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7月份“天热” 二手房“不火”

作者:www.kanglins.com 时间:2018/8/10 6:24:23

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在南京,交通部门向滴滴和美团开出150万元的罚单,创网约车新政落地以来的最大金额罚单。

和北京7月持续高温的天气不同,北京二手房市场在7继续降温。

在新房供应逐渐增多、调控基调严格而难见放松的市场中,二手房从5月的成交高点出现了回调。业内分析预计,8月仍将延续“低温”行情。需求前期集中释放RealData数据显示,7月北京二手房买卖市场继续降温,成交量降价稳,市场成交节奏依旧缓慢。

7月北京全市二手房网签量为万套,环比减少%,降幅收窄。其中,链家实时成交量环比减少12%,成交绝对水平是2018年以来除2月外最低值,买卖双方成交周期依旧保持高位。价格方面,7月北京二手房成交均价为62740元/平方米,环比上涨%,与去年同期水平基本相当。5月均价在教改政策影响下结构性明显走高后,6、7月份由于成交的下行,均价上涨动力不足,故保持相对平稳态势。

贝壳研究院认为,市场的继续下行原因在于,首先需求在前期集中释放,年中市场显现疲态;其次,新房成交的明显增加,分流了二手房需求;第三,随着市场下行及房地产税等长效调控机制的出台被给予厚望,使得市场信心不足。

未来调控环境依旧严格,供需增长依旧低迷,新房的分流因素依然存在,预计8月份市场表现与7月份相当。

供需表现平淡今年,北京二手房成交量在3、4、5月份逐月攀升。

在5月份到达高点后,6月份开始出现了回落。

贝壳研究院分析认为,由于供需增长疲软,使得近来二手房量降价稳。

6、7月份市场成交的下滑主要是由于供需在3-5月份期间集中释放后,近期疲软所致。

受季节性及政策性因素影响,3-5月份二手房市场成交量明显持续增长,这在一定程度上透支了后市需求,近两月新增需求则降至了2018年以来的低位。

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  图1清乾隆掐丝珐琅三式  清代的炉、瓶、盒三式器,是乾隆以后直至清末宫廷重要的陈设用品,在书房、厅、堂的几案上均可设置。

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