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专家:甲醛的锅不应该全部砸到长租公寓头上 ——凤凰网房产天津

作者:www.kanglins.com 时间:2018/9/4 17:27:17

2011年1月起,吴小晖以安邦财险等公司为融资平台,指令他人使用虚假材料骗取原保监会批准和延续销售投资型保险产品。

  措施:增值税税率下调1%  影响:莞企成本降低创新空间增大  今年3月28日,国务院常务会议决定实施三项深化增值税改革利好政策,决定从2018年5月1日起,将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%,预计全年可减税2400亿元。

(原标题:优越感再受挫?高官坦言“中国不再怕我们”)参考消息网5月10日报道“中国不再怕我们”,在太平洋地区指挥美国陆军部队的布朗将军近日发出这样的感叹。

其中,经验是自主车企在研发、设计及制造等方面的逐步提升;底气源自于各车型优异的市场表现。

甲醛影响租客对长租公寓的信任8月30日,北京市东城区一户刚刚出租的自如长租公寓内,一家环境检测公司的员工正应租客要求,用专业仪器在公寓内检测甲醛、苯等有毒物质的含量。

长租公寓市场正在经历一个多事之秋。

推涨房租、租金贷等风波还未解,9月1日,一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章又将长租公寓推上了风口浪尖。

文章称,花名安时的阿里巴巴员工王先生因租住自如“甲醛房”而患上急性髓系白血病,7月13日,病情恶化,去世。随后,自如发表声明表示,目前尚未获得包括王先生病例在内的更多信息,王先生家属已安排律师处理,自如将积极配合司法部门工作,并尊重法院裁定。

事实如何留待司法部门调查取证,但包括自如等品牌在内的长租公寓运营商,其名下公寓不止一次被用户提出存在甲醛等有毒物质超标问题。

自如陷甲醛超标风波百度搜索“长租公寓”“甲醛”两个关键词,相关结果约有665000个,大量结果指向甲醛超标问题。

甲醛浓度较高,一般会引发气喘、刺激性流泪、恶心、胸闷等症状。世界卫生组织国际癌症研究机构已经将甲醛确认为一类致癌物。按我国《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002),室内甲醛标准为/m3(1小时均值),超过该标准,即为不合格。去年6月,杜女士在北京南三环外成寿寺地铁站附近租了一间自如的次卧,早前虽有长租公寓甲醛超标的新闻,但杜女士觉得房屋并没有什么异味,也就没往心里去。这几天,她用网上买的测试纸一测,结果显示甲醛含量在毫克/立方米~毫克/立方米之间,“我真的不是太敏感,这次随手一测,没想到真的超标了,我和室友准备请专业机构来测测,再联系自如管家。”像杜女士这样的甲醛超标案例不止一例,8月31日,针对近日租客反馈及媒体报道的自如房源空气质量环保问题,自如发布公告表示,9月1日起,下架全国九城全部首次出源,待CMA(中国计量认证)认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租,并在自如App详情页展示检测合格报告。对有环保问题的房源,承诺无条件退租、换租。同时,2018年6月1日后入住自如首次出源的租客,如对室内空气质量有疑问,可向自如申请免费空气质量检测。如存在房源空气质量超标问题,自如向用户提供三选一方案:1、无条件退租、换租;2、提供免费空气质量治理,经检验合格后再入住;3、90天品牌空气净化器无偿使用。公告的推出并没有缓解舆论的口诛笔伐,在微博认证为“北京自如生活资产管理有限公司”的“自如客”下,大量网友陈述自己租住“甲醛房”的经历。

据了解,截至目前,针对甲醛问题,除自如外,蛋壳公寓、我爱我家相寓、YOU+公寓等长租公寓运营商并未对此作出说明。

“取得市场信任更重要”“长租公寓要控制成本,五年之内要利润最大化,这样就很难做到达标,装修控制时间很短。

”中原地产首席分析师张大伟认为,成本控制是造成长租公寓房屋内甲醛超标的主要原因之一。

张大伟告诉中国青年报·中青在线记者,长租公寓运营商不是房产的拥有者,考虑的是短期收益,在市场普遍签约3~5年合同的情况下,周转会很快。

“即使材料符合国标,也需要时间去散,不可能装修完就入住。

”他提到,有些长租公寓品牌商求高周转,甚至一边在装修房屋,一边就把房源挂出出租了,这样的房子肯定是有健康安全问题的。

问题是否如此严重,业内专家看法不一。

针对租住“甲醛房”致死的质疑,经济学家邓浩志表示,长租公寓如果真存在甲醛超标问题,对租户身体造成了损伤,长租公寓运营商必须承担责任,“但这是不是生死责任得论证。

”邓浩志认为,甲醛的锅不应该全部砸到长租公寓头上,应该在行业的上游加强监管。

“甲醛超标是施工管理的问题、材料质量的问题,这跟长租公寓市场的发展没有关系,在私人装修领域也是普遍存在的。

”他表示,运营商们不会特意去挑甲醛超标的材料来装修房屋,要防止甲醛超标,应该在建筑装饰、家具等上游生产环节加强监管。

此前,自如的公告细数了过去7年对房源室内空气质量与环保品质的提升,并表示,2018年6月1日,“自如深呼吸”装修标准全国九城上线,实现了家具板材从国标E1级升级为对标欧标的E0级板材,板材甲醛释放标准从小于/L提升至小于/L;升级墙漆与辅料标准,游离甲醛由国标/kg升级至未检出。

中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会秘书长杨春雨说,相比家装,装修的总体污染物差不多,核心区别是工艺和周期,公寓行业,工期短、通风不够是一个客观的问题。

另一方面,公寓行业装修使用的材料,因为成本原因肯定比不上家装的产品,但也大都是符合国家标准的。

“现在国家有装修材料的相关标准,不符合标准的材料是不允许在市场上销售的,所以在市场上买的材料基本都是符合标准的。

”国家室内车内环境及环保产品质检中心主任宋广生表示,目前,材料的安全性应该是有保障的,甲醛问题的产生与房间通风情况、房间大小和使用材料多少都有关系,“比如单个家具是符合标准的,但是在小范围内使用了好几样,就会产生叠加效应,甲醛也许就超标了。

”宋广生坦言,家装的标准、材料有害物质限量标准等各类标准都存在,但在具体执行时却缺少监督。

长租公寓装修完如果没请第三方检测机构做检测,相关检测结果没向租客公开,就容易出现问题。

北京兰台律师事务所律师李雷勇接受媒体采访时也表示,目前房屋租赁行业没有规范的装修标准,更没有健康安全方面的评估限制。

在没有约束的情况下,长租公寓运营商对于甲醛超标的问题并不是特别在意。

“甲醛风波值得长租公寓运营商警醒。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进对甲醛致死问题也存疑,但是他觉得,这的确给长租公寓运营商敲响了警钟,一味地扩张市场,忽视性价比、舒适度和安全问题,对产品本身来说会产生利空影响,也不利于长租公寓进一步发展。

“现阶段,占领市场很重要,但取得市场信任更重要。

”他说。

  “高质量就业意味着充分的就业机会、公平的就业环境、良好的就业能力、合理的就业结构、和谐的劳动关系,在完善就业服务方面,需要建立劳动者终身职业技能培训制度。

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